Sài Gòn dậy sóng dự án tại khu phía đông

0

Sài Gòn dậy sóng dự án tại khu phía đông

Thông tin từ các chủ đầu tư cho biết, 2 quý cuối năm nay, thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM sẽ đón nhận thêm khoảng 9.000 Căn hộ ở phổ biến dự án bất động sản, trong ấy  các nhãn hàng hoàn toàn mới.

Điểm mặt “tân binh”

Trái ngược với dự đoán thị trường bất động sản TP.HCM tăng trưởng chậm lại của một số tổ chức, đơn vị nghiên cứu, thị trường bất động sản TP.HCM đang sở hữu các tín hiệu đột phá trong những tháng cuối năm, đặc trưng là tại khu Đông (quận 2, quận Thủ Đức và quận 9).

>>> khu dân cư cao cấp quận 2

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, sẽ với đa dạng dự án, bao gồm cả các mới tại khu Đông được tung ra thị trường trong nửa cuối năm 2017. Chẳng hạn, siêu thị Him Lam Land cho biết, từ giờ tới cuối năm sẽ tiếp tục mở bán các căn hộ cuối cộng ở dự án Him Lam Phú An (quận 9). Dự án mang hơn một.000 Căn hộ này sau 1 năm thi công đã chính thức chứa nóc vào tháng 7 mới đây và đang trong giai đoạn hoàn thiện để bàn giao nhà cho người dùng vào tháng 6/2018.

ngoại trừ ra, theo thông tin từ phía Him Lam Land, chủ đầu tư này sẽ cho có mặt trên thị trường một dự án nhà ở giá rẻ nữa ở khu Đông với tên Him Lam Phú Đông 2. Đây được cho là hướng đi đúng của Him Lam Land, khi mà chủ đầu tư này đã thử nghiệm thành công với những dự án giá rẻ ở khu Đông trước đấy như dự án Him Lam Phú Đông 1 (chuẩn bị bàn giao nhà vào cuối năm nay).

1 chủ đầu tư được cho là với nhiều quỹ đất chưa thực hiện và đa dạng dự án đang tăng trưởng nhất ở khu Đông là Hưng Thịnh Corp. Thông tin từ chủ đầu tư này cho biết, hiện công ty đang mở bán dự án mới mang tại khu Bình Thái, quận 9,  số lượng căn hộ lên đến 1.000 Căn. Đây là dự án tầm trung,  giá bán dưới 2 tỷ đồng/căn, thích hợp mang túi tiền các bạn TP.HCM bây giờ.

đặc biệt, nguồn tin từ Hưng Thịnh Corp cho biết, sau lúc mở bán dự án mới này vào cuối tháng 8, khoảng tháng 10 này, siêu thị tiếp tục ra một siêu dự án mới tại khu Đông,  lượng căn lên tới 3.000 Căn hộ và giá bán cũng dưới 2 tỷ đồng/căn hộ.

Theo sắm hiểu, một chủ đầu tư mới tại khu Đông, trong quý III này sẽ giới thiệu 3.000 Căn hộ và giá bán được chủ đầu tư “bật mí” dưới 2 tỷ đồng/căn đã hoàn thiện, người dùng chỉ việc chọn nhà là vào ở ngay.

bên cạnh ra, thị trường khu Đông cũng đang được phổ biến công ty địa ốc khác như Đất Xanh, Khang Điền, Keppel Land Việt Nam, Novaland, Đại Quang Minh, ThuDuc House… Kỳ vọng sẽ đẩy mạnh vững mạnh dự án tại đây.

Đơn cử, Đại Quang Minh cho biết, đang cho ra thị trường khoảng 6.000 Căn hộ mới tại khu Đông ở dự án Sala (quận 2)… Trong lúc đấy, ThuDuc House cho hay, vào tháng 9/2017, chủ đầu tư này sẽ ra mắt dự án Chung cư cao cấp Centum Wealh tại quận 9. Dự án được xây dựng trên khoảng trống 11.582 M2, sở hữu 518 căn hộ chung cư 2-3 phòng ngủ, 10 căn hộ sân vườn, 10 căn shophouse, 6 căn hộ Duplex…

không chỉ sở hữu chung cư, đất nền cũng là phân khúc lớn mạnh mạnh tại đây, lúc các dự án đất nền hầu hết pháp lý tiếp tục ra hàng như những dự án đất nền tại quận 9 của công ty Rio Land, Sala….

Ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc công ty cổ phần Địa ốc Him Lam Land cho biết, việc đầu tư tăng trưởng dự án bất động sản tại khu Đông là chiến lược lâu dài của Him Lam Land.

“Đặc biệt, đối sở hữu khu Đông, Him Lam Land sẽ chủ yếu lớn mạnh dự án nhà ở với giá tầm trung, bởi ở thị trường này, nhu cầu căn hộ cao cấp ko nhiều vì người dùng đa phần là người sở hữu thu nhập trung bình”, ông Phúc chia sẻ.

Hạ tầng giao thông tăng trưởng chính là đòn bẩy cho bất động sản khu Đông

Lợi thế nào cho khu Đông vững mạnh ?

Câu chuyện bất động sản TP.HCM đang trầm lắng ở đa dạng khu vực, nhưng khu Đông lại liên tiếp đón nhận các thông tin tích cực từ các chủ đầu tư mang hàng loạt dự án mới cho thấy, khu vực này đang với rộng rãi lợi thế để tăng trưởng.

Nhận định từ giới quan sát thị trường địa ốc, lợi thế đầu tiên tới từ dự án Metro Bến Thành – Suối Tiên. Dự án được khởi công xây dựng trong năm 2012 và dự kiến hoàn thành năm 2019. Việc phát triển các trạm tàu điện sẽ mang đến diện mạo mới cho khu vực này, giúp giá bất động sản nâng cao lên.

siêu thị CBRE Việt Nam cũng chỉ ra rằng, nhìn từ các nước đã lớn mạnh hệ thống giao thông metro cho thấy, dự án tàu điện ngầm sẽ sở hữu ảnh hưởng phổ biến nhất lên giá trị bất động sản. Việc phát triển những trạm tàu điện giúp đem đến diện mạo mới cho khu vực bên cạnh, giá bất động sản theo đó tăng lên, các đơn vị bán lẻ và dự án văn phòng cũng được dịch chuyển ra xa trung tâm hơn…

Theo CBRE Việt Nam, về lý thuyết, 1 tòa nhà nằm sắp trạm trung chuyển công cộng thường  giá thuê hoặc giá bán cao hơn so với các tòa nhà nằm xa hơn, vì hệ thống giao thông công cùng thấp cho phép cư dân sống gần đó dễ dàng vận động đến các điểm quan trọng. Điều này đã được kiểm chứng tại một số quốc gia,  giá bán nhà tại những nơi gần hệ thống giao thông công cộng sở hữu giá trị cao hơn từ 6-45%.

Tại những khu vực mang thị trường nhà đất tăng trưởng mạnh và hệ thống giao thông công cộng đáng tin cậy, giúp người dân kết nối hiệu quả mang công việc và các điểm tới khác, mức chênh lệch giá mang thể cao hơn nhiều so với mức trung bình

Đánh giá bài viết này
Chia sẻ.

Chức năng bình luận đã bị đóng